この記事の所要時間: 322

家を建てる際の維持費

家を建てる際に維持費の事も考えておかなければ、最悪の自体になる可能性があります。
自分が思っている以上に必要な経費が必要となりますので、しっかりと把握しておくようにしましょう。
税金や修繕費など、絶対に支払わなければならないお金があるため、貯蓄もしなければなりませんよね。

家の規模にもよりますが、数百万円から数千万円の貯金も必要なので、計画的に行わなければ破産をしてしまう可能性も考えられます。

税金

家を建てると税金が必要になります。
税金の種類は、固定資産税、都市計画税の2種類がかかってきます。

税金の支払うタイミングというのは、年に4回、もしくは一括払いがあります。
銀行引き落としにする事も出来ますので、どの方法で支払うのかを考えておくようにしてください。

固定資産税

計算方法としては、標準課税額の1.4%となっています。
標準課税額というのは国が調査を行い、評価した金額なので、購入金額などではありません。
注文住宅の場合には軽減措置があります。

都市計画税

評価額の0.3%となっていますが、地域によっても異なります。
市街区域でない場合には都市計画税がない場合もありますので、自分が家を建てる地域がどうなっているのかは確認が必要です。
注文住宅業者にも確認をしておくと、的確なアドバイスをもらえます。

修繕費

修繕費というのは、家に住み続けているのであれば必ず発生します。
永久な物ではありませんので、しっかりとメンテナンスが必要となるわけです。

マンションの場合には修繕積立金という形で毎月徴収して、勝手に修繕を行ってくれますので問題ありません。
しかしながら、注文住宅にて家を建てた場合には、自分で修繕費をしっかりと考えて貯めておかなければなりません。

外壁に関しては、10年に1度行う必要があります。
30坪から40坪くらいの家であれば、50万円から100万円が必要になります。
その他、ベランダ、床下のシロアリ、屋根、内装など、様々な部分でリフォームをしていきます。

家を建てる際の業者が保証をしてくれる部分もありますが、保証対象外になっている部分もありますので、保証期間・内容は事前に必ず確認をしておくようにしてください。

その他の維持費

その他の維持費として、火災保険や地震保険があります。
保険料に関してもどの位かかるのか知っておかなければなりません。

また、住宅ローンを組んでいると住宅ローンの支払いがあり、金利の事も考えなくてはなりません。
家を建てるためにもお金が必要になりますが、維持をするための費用に関しても、トータルで数百万円から1千万円反が必要となります。

計画的な貯蓄なども必要です。
家を建てたら安心というわけではありませんので、そういった部分も注文住宅会社との打ち合わせで、資金計画などを煮詰めておきましょう。

業者選びは慎重になろう

家を建てる際の業者選びは慎重になる必要があります。
その理由としては、家を建ててからのメンテナンスというのが非常に重要になるためです。
メンテナンスは保証の部分で行ってもらえる事も多く、しっかりと対応してくれる業者でなければなりません。
保証の部分で行ってもらえる所があるのであれば、維持費も抑える事が出来ますよね。

また、保証があっても倒産してしまっては意味がありません。
数十年単位で家に住み続けるわけですから、注文住宅会社もある程度倒産しないようなしっかりした所でなければなりません。

色々な業者を見て比較検討をするようにしてください。
単に見積もり金額が安いというだけではなく、「サービス・対応がしっかりとしている」「保証が充実している」と言った事も非常に重要です。

家を建てる際には、必ず複数の業者と比較検討するようにしましょう。
その際には、一括見積もりを利用すると色々な業者と比べる事が出来ます。

【間取りプラン、資金計画書、土地探しを無料提案してもらえる】

当サイトで一番オススメしている一括見積りサイトは、ダーウィンシステムが運営する「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりの画像

チェックマーク【タウンライフを選ぶ理由】
  • 厳格な国家基準をクリアした優良業者のみが掲載
  • 全国300社以上の業者の中からオリジナル計画書をもらえる
  • 百万円単位で安くなる事もある
  • 利用実績もトップクラスで生の声も多数掲載
  • 自宅にいながらプランを吟味出来る
【タウンライフ家づくりの概要】
タウンライフ家づくりでは、約3分の入力を行うだけで複数の注文住宅業者から「間取りプラン」「資金計画書・注文住宅費用」「土地探し」の3つのプランを提案してもらえます。
ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どこの業者に依頼して良いのか分からない、忙しいため情報収集も出来ないという方にオススメです。
住宅展示場に行かなくても良い、何度の複数の会社と商談しなくても良い、自宅にいながらオリジナルプランを見て吟味出来るというメリットがあります。
また、厳正な審査を通過した業者のみが参加していますので、悪徳業者がいないというのも安心して利用出来る要因のひとつと言えます。