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家を建てる際の価格相場

家を建てると言っても様々な方法があります。
ハウスメーカーによる規格ものを購入する、中古物件を購入してリフォーム・リノベーションをする、工務店に施工をお願いする、建築設計事務所にて自由度の高い注文住宅を行うなど様々です。

その中でも、自分の思い通りに家を建てる事が出来る注文住宅というのは、どこまで拘るかによっても価格は大きく変わってきますので、非常に価格相場というのが分かりにくい状況となっています。
しかしながら、人生で一番高い買い物と言われているだけあって、おおよその価格相場というのも知っておきたい所ですよね。

今回は、家を建てる際の価格相場について記載していきます。

家を建てる時の価格相場

土地がない状態から家を建てる計画をする人がほとんどです。
そのため、建物の設計・建築費用、土地の取得に関する費用が必要となります。
家を建てる地域、工法、材料によっても価格というのは変わりますが、おおよそを判断する事は可能です。

都心の場合

家族でゆったりと過ごせる40坪から50坪を考えた時、都心の場合には木造で2,100万円から3,400万円、重骨造で3,000万円以上、鉄筋コンクリートにて5,000万円から7,000万円程度となっています。
やはり、都心になると土地の価格も高いため、全体的に高くなる傾向があります。

地方の場合

地方の場合には、都心と比べても安く抑える事が出来ます。
特に土地の価格が安いと言われている香川県・秋田県は、木造で1,700万円〜2,800万円、重骨造で2,400万円から3,700万円、鉄筋コンクリートにて3,500万円から4,200万円程度と、かなり費用を抑える事が可能です。

業者によっても変わってくる

建築費用は工法や建材によっても条件によって大きく異なります。
1坪あたりの住宅建築費用は25万円から100万円と幅広くなっています。

業者には実際に見積もり依頼をしてみないと分からない事が多くあります。
提案の方法も一人一人によっても異なるためです。

見積もり依頼や相談自体は各業者ごとに無料となっていますので、相談をしてみると良いでしょう。
高い買い物なので、業者側も他の業者の話を聞いているというのは分かっています。
断られている事も多く経験していますので、気軽に断る事も可能です。

家を建てる際の注意点

費用を極端に抑えると自由度も低くなりますが、お金をかけたからと言って、自分の理想の家になるとは限りません。
提案の方法によっては、必要としない部分のコストカットなどを行う事により、自分の思い描く注文住宅が予算内にて行う事が出来る可能性も十分にあります。
それは、設計を行う業者側の腕に掛かっています。

そのため、家を建てる時には注文住宅会社の選択というのは非常に重要となってきます。
いかに予算内で理想の家に近づける事が出来るのか、という提案をしてもらえるような業者でなければなりません。

諸経費の事も考えなくてはならない

家を建てる価格相場を知った後には、諸経費の事も考えなくはなりません。
ギリギリの予算で行う事は非常に危険となりますので、注意が必要となります。

まず土地探しをサポートをしてもらった場合には仲介手数料がかかります。
その他、住宅ローン手数料、登記手続き、引越し費用、インテリア類など、思っている以上に金額が必要になります。
住宅ローンの場合には、金利の事も考えるようしましょう。
1%の金利が違ってくるだけでも、総支払額は数百万円の違いが出ますので、注意が必要となります。

資金計画は重要

家を建てるとなった場合、無理な資金計画をしてしまっては後々の生活に影響が出てきます。
しっかりとした資金計画をしなければなりません。
もちろん、資金計画に関しては業者側がしっかりとサポートをしてもらえます。
資金計画の事をしっかりと考えなくては、いくら家を建てる価格相場を知った所で無意味となってしまいます。

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