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家を建てる期間

家を建てるとなると様々な準備が必要になります。
土地探しから業者探し、プランニング、資金計画、建設など、様々な項目を経てようやく感性します。
引越しや住所変更など、家が完成してからやる事は沢山あります。
そのため、ある程度の期間、スケジュールというのも把握しておく必要があります。

今回は、家を建てるまでの期間について記載していきます。

家を建てるまでの期間

家を建てるまでの期間を記載していきますが、あくまでも目安なので、人によってそれぞれです。
急ぐ必要はなく、自分のペースに合わせて納得する形で家を建てるというのがポイントとなります。
まずは、順を追って見ていきましょう。

例:
木造30坪2階建て:3ヶ月程度
注文住宅:平均約13ヶ月〜17ヶ月程度
建て売り:1坪当たり3日程度
注文住宅:1坪当たり8日程度
※あくまでも目安です。

業者探しの編

家を設計してもらう業者を探さなければなりません。
業者選びというのは非常に重要で、業者によっても提案の方法や費用というのは大きく変わってきます。
自分の家の状況に合った業者を探し出すのは、非常に時間のかかる事です。

ここを一番重要視しても良いという位大切な事となっています。
ここで失敗すると、全てが台無しになります。

色々な業者を見て比較検討する事をオススメします。
見積もり依頼や相談自体は無料となっていますので、色々な業者の話を聞いておくようにしましょう。

自分に合う業者を探す工程は、半年程度かかります。
早い人はすぐに見つかります。
自分が良いなと思う業者があった場合でも、他の業者と比べるようにしてください。

土地探しの編

まずは土地がなければ家を建てる事が出来ませんよね。
そのため、土地探しから入ります。

土地を探すとなった場合、不動産会社か住宅会社に依頼すると言った事をまず決めなくてはなりません。
色々な方法がありますが、土地探しという記事も参考にしてください。
→「家を建てる際の土地探しのポイントとは?」はこちら。

おおよその期間ですが、業者に依頼してから既存の土地を購入する場合には、1ヶ月から2ヶ月程度で決まる事が多いようです。
売りに出たら競争なので、早めに決断する事も良い土地を購入するポイントとなります。
希望する土地が既存でない場合には、業者側に希望を言って待ちます。

そこまで時間がかかるというわけではありませんが、売買契約にかかる時間も必要になりますので、しっかりと頭の中に入れておくようにしてください。

設計の編

家の設計というのは非常に重要で、長年住み続けるわけですから妥協する事は絶対に許されません。
早い人で2ヶ月から3ヶ月、打ち合わせが5回程度で完了します。
遅い人は1年以上必要になる場合もあります。

妥協する事なく、しっかりと要望を聞いてくれるような業者に依頼をしたい所です。
予算の都合もあると思いますが、まずは予算の事を気にする事なく、色々と担当者に希望を伝えるようにしてください。
そこからプロの目で精査してくれます。

住宅ローンの編

住宅ローンを組んで購入するという人がほとんどだと思います。
そうなると審査をする事となるわけですが、1週間から2ヶ月程度が必要になります。
頭金の有無にも左右されますので、自分でもどの位の頭金を用意出来るのか、しっかりと把握しておきましょう。

審査に通らなかった場合には、計画の練り直しが必要となります。
さらに時間がかかる事となりますので、覚悟をしておきましょう。

建築の編

実際に土地探しも設計、住宅ローンの審査が完了した後には、建築が始まります。
建築が始まった場合には、3ヶ月から半年ほどの時間がかかります。

施工規模などにもよりますので、事前に業者の確認が必須となります。
工法によっても異なります。

木造なのか、鉄筋コンクリートなのかによっても変わってきます。
もちろん、家の規模にもよります。

業者側からスケジュール表が提出されますので、事前にしっかりと確認をしておくようにしてください。
天候などによっても工期が延期になる可能性も十分に考えられますので、報連相もしっかりと業者側からしてもらいたい所です。

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