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家を建てる際の土地探し

家を建てる際には、必ず土地を持っている必要があります。
土地の上に家を建てるわけですから当然ですよね。
その土地というのも、様々な方法で取得する事が出来ます。
家を建てる住宅会社にお願いする、不動産会社にお願いをする、そもそも購入しなくても借りるという方法などがあります。

土地を探す際には、人それぞれ条件があります。
その人の生活スタイルというのがありますので、広い土地の中から自分に合った土地探さし出さなければなりません。

今回は、家を建てる際の土地探しについて焦点を当てて紹介していきます。

土地探しは非常に重要

土地探しも妥協しては駄目な所ですよね。
その人の生活スタイルがあるわけですから、様々な条件に当てはまっていないと住み辛くなってしまいます。

商業施設、スーパー、コンビニ、駅など、希望を言えばキリがないと思いますが、価格との兼ね合いもあります。
車を持っている、持っていないというのも、土地探しには大きく左右される事ですよね。

価格だけで土地を決めてしまうのは非常に危険です。
後々後悔する事となりますので、時間をかけて情報を集めるようにしまそう。

土地探しを依頼する業者は?

土地探しを依頼する業者は、不動産業者が良いのか、家を建てる業者が良いのか迷う人もいると思います。
それぞれに提案が異なりますので、その人の状況に合わせた業者選びが必要となります。

不動産業者

不動産業者に依頼するというのは、不動産に精通したプロなので、様々な情報を持っています。
色々と条件を言う事で、条件に合う的確なアドバイス、提案をしてもらえる可能性があります。
しかしながら、良い土地という部分に焦点を当てているため、家づくりに合っているかどうかという部分は別の話になる可能性があります。
単に価格と立地の条件で良い土地を紹介している場合もあるという事です。
しっかりと現地訪問をしてどんな土地なのか、というのは見ておく必要があります。

住宅会社

住宅会社に依頼する場合には、不動産業者に仲介を依頼する事となります。
そのため、不動産業者よりも土地の情報を持っていない可能性があるため、自分の条件に合う土地が見つけ辛いという点があげられます。
しかしながら、家を建てるプロですから、家に合った土地の提案というのが可能となっています。
中には、不動産業務も行っている住宅会社もありますので、そういった所は土地探しに関しても強みを持っていると言えます。

安い土地を探す

地方に行けば当然土地の費用は安くなりますが、仕事の都合などでどうしても都心になる方もいるでしょう。
そういった場合でも、出来るだけ安い土地で立地の良い所が良いと思う方もいると思います。

注文住宅の場合には、自分の思い通りに家づくりが出来るという点が挙げられます。
規格プランではないため、どんな家づくりでも可能というわけです。

つまり、土地の形が変形していたとしても家を建てる事が出来ます。
出来るだけ安く、立地が良い土地を探し出すのであれば、変形地も視野に入れて探してみると、意外にも理想の土地に巡り合える可能性があります。

競売を活用

少しながら勉強する必要はありますが、競売を利用するという方法もあります。
破産をした人が裁判所から強制的に売りに出される不動産なので、思った以上に安く購入する事が出来る可能性があります。
他の入札者もいますので、確実に手に入るというわけではありません。
どういった土地なのかをしっかりと把握をして購入する必要がありますので、あまり知識のない人には向かない方法かもしれません。
しかしながら、競売の代行をしてくれるサービスもありますので、そういったサービスを利用してみるのも良いと思います。

一括見積もりサイトを利用する

当サイトでオススメしている一括見積もりサイト「タウンライフ家づくり」では、見積書と同時に土地探しの提案もしてもらえるというメリットがあります。
間取りプラン、資金計画書、土地探しの3点を比較しながら、業者を決める事が出来るというのは、非常に大きなメリットと言えます。
高い買い物になりますので、色々な業者を見るというのは非常に重要ですが、かなりの時間が必要になります。
自分に合った業者に巡り合うまで時間がかかりますので、そういった手間を省くという意味でも、一括見積もりサイトはオススメです。

また、注文住宅会社を厳選して登録をしているため、変な業者も参加していないというメリットがあります。
地元の業者、大手業者、昔からの知り合いの工務店など、様々な業者が存在しますが、中立の立場で優良業者を紹介してもらえるというのは魅力と言えるでしょう。

【間取りプラン、資金計画書、土地探しを無料提案してもらえる】

当サイトで一番オススメしている一括見積りサイトは、ダーウィンシステムが運営する「タウンライフ家づくり」です。

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チェックマーク【タウンライフを選ぶ理由】
  • 厳格な国家基準をクリアした優良業者のみが掲載
  • 全国300社以上の業者の中からオリジナル計画書をもらえる
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  • 自宅にいながらプランを吟味出来る
【タウンライフ家づくりの概要】
タウンライフ家づくりでは、約3分の入力を行うだけで複数の注文住宅業者から「間取りプラン」「資金計画書・注文住宅費用」「土地探し」の3つのプランを提案してもらえます。
ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どこの業者に依頼して良いのか分からない、忙しいため情報収集も出来ないという方にオススメです。
住宅展示場に行かなくても良い、何度の複数の会社と商談しなくても良い、自宅にいながらオリジナルプランを見て吟味出来るというメリットがあります。
また、厳正な審査を通過した業者のみが参加していますので、悪徳業者がいないというのも安心して利用出来る要因のひとつと言えます。